中国农业银行近日下发文件，将房贷款利率由7折调高至8折，四大国有银行均已叫停了购房享受利率7折的优惠政策。但北京多家二手房门店表示，第一套房的购房者目前仍可拿到7折优惠。

大行收紧利率优惠

公开消息显示，中行、工行、农行已明确取消7折利率优惠，建行需首付4成以上利率才能打7折。从4月1日开始，若首付两成，工行执行利率85折，建行、农行执行利率8折，若首付比例更高利率可略降。中行则将首套房贷款利率调高至85折。

对贷款人严格审查

不过中原地产三级市场部向记者证实，目前北京首套房7折利率优惠还在执行，“包括国有银行、商业银行以及渣打等外资银行，基本都可以做到。只是现在银行对贷款人的审查非常严格，尤其是收入情况、是否是家庭第一套房等，都会仔细查实。”此外，在客户的选择上极为挑剔，一些综合评价后被认为是“风险度较高”的贷款客户则面临更为苛刻的贷款条件。“甚至少数购房者因为过去有几期逾期记录而被银行拒绝。这在过去极其少见。”

记者咨询其他中介门店，也都得到类似的答复。同时多数人士认为，不论7折还是85折，利率优惠程度的调整对当前市场的影响非常有限。如果是85折，以60万元贷款计，仅比7折月供多300元，一年不到4000元。即使是二套房，基准利率上浮10%达到6.534%，月供涨幅与房价动辄隔天就上涨数万相比，几乎不算什么。据北京晚报