据北京市建委消息北京正在对全市2006年底前颁发的房产证换发为最新防伪性能的2008年版房产证，居民手中的旧房产证，将可以自己决定是否免费更换为新型防伪房产证。换证工作已经在石景山、丰台等区县展开。

    新证可防虚假房屋买卖

    北京从2008年8月起启用了2008版房屋权属证书，新版房产证增加了水印等防伪标志。2007年，市建委下发旧版房产证更换新证的通知。换证主要是为了增强房产证的防伪性能，有效识别伪造的房产证，防止因此产生的虚假房屋买卖行为。同时， 此次换发新版房产证，还能将过去房屋登记的错误信息进行纠正。

    据介绍，石景山区已于08年4月就开始在古城等地区开展换证试点，并于08年12月在全区正式启动换证工作。丰台区也于去年年底，在丰台卢沟桥等街道开展换证试点08

    旧证不更换仍然有效

    按要求，凡持有1983年至2006年12月31日之间颁发的房产证的业主，可以自行决定是否更换新证，即使不换证，旧房产证也仍然有效。换证不收取费用，换证时需携带房产证原件、身份证、房产证上房屋登记表和房地平面图等材料。业主也可委托代办人换证，但需提供委托书，以及代理人身份证件。   

    此外，对于已被查封、冻结、限制的房屋将暂不换证；抵押的房屋需要与抵押权人共同申请换证；已颁发共有权证的房屋，所有权人需与共有权人共同申请换证。

    北京房产律师网提醒广大业主：为了保证房产的安全，防止出现房产证被假冒或房产被非法侵害事件的发生，应及时更换新房产证。