据二手房中介公司以及部分银行消息，尽管北京银监局下发的有关文件要求，自9月1日起，银行在放贷时必须考虑网签价格，但目前部分银行都给了一周左右的宽限期。在此宽限期内，二手房买卖仍可以按评估价贷款，同时做低网签价缴税。

为了赶上末班车，二手房买卖双方这两天扎堆面签贷款合同。09年9月4日在链家地产交易中心，来办理业务的经纪人、买卖双方，从面签大厅排到了门外的公共休息区。

律师提示：

由于银监局政策执行力度尚不明淅，因此“阴阳合同”末班车存在很大风险。

如果银行严格按照网签虚报的较低价格来放贷，很可能造成购房者无法获得足够贷款，合同无法继续履行。买方无法按约定付款，构成违约。因此建议，在进行网签时，买方应当要求与中介及卖方签定补充协议约定如果贷款无法足额获得批准时，不视为买方违约。以防止定金及中介费的损失。

贷款无法足额发放时，买方可撤回原虚假网签，重新按实际成交价格网签，再重新进行贷款申请。此时需要按实际成交价缴纳较多的税费。