这些日子包括地产圈的人在内，几乎所有人见面都探问我同一个问题：房价这么涨下去会是结果啊？！言语间，无人不透露出对房价飞涨的忧虑，象是预感到一场大的灾难来临前人们脸上的恐慌。

虽然“两会”全体代表共同声讨高房价

虽然总理誓言要在任期内使房价保持在一个合理的价位

虽然年底年初各方紧锣密鼓出台调控房价的政策

虽然有人网上公示了中国房地产崩盘时间表

……

但是，“两会”之后半个多月首都北京楼市之疯狂甚至有超过去年。半个多月无论商品房、二手房普涨至少五千元！六环以内基本上已看不到两万元以下的楼盘。

很显然，这样的市场抛开泡沫风险存在与否不谈，政府的面子确实极其地难堪。

“两会”之前后，对于政府是否可能再出台政策继续打压房价一直有不同的声音。反对继续出台政策的除地产业内人士之外，重要的代表者的观点是认为如果给房地产市场降温可能会招致全社会投资下降，GDP下滑，直致会影响社会稳定；支持进一步打压房价的一方则认为，目前楼市高烧，房地产泡沫已然显现，再不抑制恐引发类似美国次极贷的金融危机或者日本那样的房地产泡沫破灭给经济带来的长久拖累。同时，居高不下的房价让许多百姓购房梦破碎，相当一部年青人和穷人将无房可住。

两种观点尚还在激烈对峙中不分高下，房价已理直气壮旁若无人地直上天空。

其实，这样一个市场的表现并非偶然。在土地财政体制未有改变、GDP发展导向不加以调整的政策环境下，在贷币流动性只升不降、通胀压力增大，同时民间投资渠道和产品极为有限的形势之下，房地产的投资属性凸现，热钱炒高房价当是必然。

最可以被视为是此一观点佐证的，就是年初海南国际旅游岛政策出台，全海南岛房价顿时疯涨。房价每天以千元计上涨、房价一个多月翻两倍不说，再重要的是看其成交构成数据——最贵房价的三亚楼市，购房人按揭贷款比例不到百分之十，绝大部分选择的是一次性付款。

而北京近半个月来房价疯涨也与海南极其相似。两会期间及前后，北京至少有所谓三大利好政策信息公布：其一是CBD东扩方案已定，其二是通州新城发展规划将建新的政务区和金融商务区，其三是政府将投资数千亿发展南城。此政策信息一披露，通州、大兴，以及东四环区域房价利刻坐上了火箭，成为全市房价领涨的带头示范区。

前有地方政府发展GDP为诱饵向导，后有海量恐慌性追涨的投资购房人群，下面是土地财政铺好的轨道，全中国有钱人就这样一路狂奔涌向北京、上海、三亚这样几乎无风险的城市。房子现在真的与普通百姓无关，而变为是地方政府、开发商、富有的投资者几方搏奕对赌的资本游戏！直到有一天game over曲终人散，留下的一定是破败残局，害国害民却唯独不害他们自己。

综合历来所有的楼市调控政策效果来看，眼下中央政府进一步加大调控力度极有必要，但前提是必须以市场手段对市场加以控制，而不是行政指令，查一查，问一问，加大点保障性住房那样简单。所谓的市场手段就是以金融、税收等手段针对楼市进一步收紧政策，比如房贷利率上调、严格审核、放贷总量加以控制等；税收方面在物业税短期内难以完善制定的情况下，针对房价过高城市应研制有针对性的房屋闲置税或叫做资源占用税的税收品种，迫使投资型的买家，即便是投资也要将房屋贡献出来以加大市场供给，在不同层次缓解大城市住房供给不能满足需求的矛盾。